![Ruko Strategis 3 Lantai Sudirman foto 1](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="400" height="300" viewBox="0 0 400 300" fill="%23f1f5f9"><rect width="400" height="300" fill="%23f1f5f9"/><g fill="%2394a3b8" transform="translate(160, 105)"><path d="M10 20 L25 5 L60 40 L70 30 L90 50 L10 50 Z" opacity="0.4"/><rect x="8" y="8" width="64" height="48" rx="6" fill="none" stroke="%2394a3b8" stroke-width="3"/><circle cx="26" cy="22" r="5" fill="%2394a3b8"/></g><text x="200" y="195" font-family="system-ui, -apple-system, sans-serif" font-size="14" font-weight="600" fill="%2394a3b8" text-anchor="middle">Belum Ada Foto</text></svg>)
1 Foto
Verified
Ruko Strategis 3 Lantai Sudirman
Rp 12.500.000/bulan
Ruko Komersial·Disewakan·Tersedia
Sudirman, Jakarta PusatKota Jakarta
3
K. Mandi180m²
UkuranSpesifikasi Teknis & Legalitas
Karakteristik & kalkulasi spesifik Ruko
Jumlah Lantai 3 Lantai
Luas Efektif / Lantai ~60 m²
Parkir Depan 4 Mobil
Daya per Lantai 4.400 VA per Lantai
✓ Siap Izin Usaha / NIB ⚡ Meteran KWH Terpisah Tiap Lantai 🚪 Tangga Luar Independen (24 Jam) 🍜 Saluran Limbah Grease Trap F&B
Fasilitas Utama
Parkir Luas
Security 24 Jam
Air Pam
Listrik 3 Phase
Deskripsi Properti
Ruko komersial 3 lantai cocok untuk kantor perwakilan, klinik, maupun usaha retail di jalur utama Sudirman.
Bambang Kusuma
Intelijen Harga Pasar & NJOP
Surabaya PusatValuasi Nilai Tanah & Pasar
Sesuai Harga Pasar Wajar Penetapan harga sesuai nilai wajar pasar
Tarif Sewa
Rp 12.5 Jt
Unit
Median Pasar
Rp 26 Jt / m²
Kawasan Sekitar
NJOP Dasar
Rp 14 Jt / m²
Acuan PBB/Pajak
Likuidasi Bank (70%): Rp 1.8 M
Capital Gain: +6.8% / thn
Uji Kelayakan Hukum
Legalitas & Zonasi ATR/BPN
Kawasan perdagangan, sentra bisnis, perhotelan, ruko, dan ruang komersial.
Implikasi Hukum: Memenuhi syarat mutlak perizinan domisili PT/CV, izin usaha NIB komersial, dan HO.
Peruntukan: Ruko / RetailKantor & CoworkingRestoran & CafeHotel & Komersial
Kelengkapan Dokumen & Status
Sertifikat Hak Milik (HGB)
Fisik Ready Izin PBG / IMB Terbit
Terverifikasi PBB Lunas Tahun Berjalan
Lunas Validasi ATR/BPN Bebas Sengketa
ClearDidukung PPAT rekanan resmi
Uji Industri & Niaga
Logistik & Teknis Komersial
Akses Truk Fuso & Colt Diesel
Daya Listrik 5.500 VA (Dapat Upgrade)
Beban Lantai 1.2 Ton / m²
Plafon (H) 3.8 Meter
Lebar Jalan: 9 Meter (Jalan Aspal 2 Jalur)
Perizinan:
NIB Siap
Mobilitas: Dapat diakses truk ekspedisi logistik sedang dan mobil boks barang.
Alat Agen & Kolaborasi Split Komisi 50:50
Memuat ulasan...
Iklan ini diverifikasi sistem
Properti Serupa di Sekitar
Top Verified
Rp 2.5 Jt /bulan
SewaKosan Exclusive Dago
Dago, Bandung
1 KT 1 KM 20m²
781
Top Verified
Rp 1.9 Jt /bulan
SewaApartemen Menteng Park
Menteng, Jakarta Pusat
2 KT 1 KM 65m²
451
Top Verified
Rp 8.5 Jt /bulan
SewaRumah Minimalis Modern Kebayoran
Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
3 KT 2 KM 120m²
Harga Sewa
Rp 12.5 Jt/bulan